Rintracciare amministratore di condominio.

Questo argomento contiene 4 risposte, ha 3 partecipanti, ed è stato aggiornato da Foto del profilo di Terzo Filippo filyterzo 1 mese, 2 settimane fa.

  • Autore
    Articoli
  • #194341
    Foto del profilo di Marino Tiziana tiziana281 
    Partecipante

    Salve a tutti!!!
    Domanda: come posso scoprire se in un condominio è presente o meno l’amministratore?

    #194342
    Foto del profilo di Battistoni Luca lb 
    Partecipante

    Di legge, sul luogo di accesso al condominio o di maggior uso comune deve essere affissa l’indicazione del nominativo dell’eventuale amministratore (ove quest’ultimo – chiaramente – sia obbligatorio secondo il numero dei condòmini).
    Se l’indicazione non è affissa, per verificare la presenza o meno di un amministratore occorre per forza chiedere ai residenti del condominio;
    un metodo alternativo potrebbe essere quello di chiedere informazioni in Comune qualora vi sia un passo carrabile.

    #194343
    Foto del profilo di Marino Tiziana tiziana281 
    Partecipante

    Mi sei stato di grande aiuto!
    A che ci sono ti chiedo anche come dovrei comportarmi in caso di assenza di passi carrabili (dunque nessuna informazione al Comune) e condomini poco disponibili a dare informazioni o irrintracciabili.

    #194344
    Foto del profilo di Battistoni Luca lb 
    Partecipante

    Bisogna capire in quale modo puoi accedere.
    Si potrebbe cercare di rintracciare eventuali ditte manutentrici e mettersi in contatto con loro.
    Ad esempio, se ci sono ascensori, si potrebbe vedere chi fa le manutenzioni sulle targhette esposte; oppure, se vi è un garage vedere se ha degli estintori sui quali vi è una regolare manutenzione (anche qui ci dovranno essere delle etichette).
    Altro metodo potrebbe essere attraverso l’Agenzia delle Entrate qualora il condominio costituisca persona giuridica (sopra 8 condomini è praticamente obbligatorio) ed abbia un codice fiscale: in questo caso, se si conosce il C.F. basta chiedere all’A.d.E. il nominativo del rappresentante (amministratore)…. se invece non si ha conoscenza del C.F. o della sua esistenza, si potrebbe chiedere una verifica con il nome del condominio, via e numero civico.

    #194409
    Foto del profilo di Terzo Filippo filyterzo 
    Partecipante

    Concordo pienamente con quanto asserito da Ib
    Per me il metodo migliore rimane quello di citofonare ai residenti. Non sempre capita che un condomìnio abbia amministratore, anche se lo stesso sia formato da più di otto proprietari; oppure, può anche capitare che lo stesso sia amministrato da una persona di fiducia non iscritta in alcun registro (caso non raro). Affidati anche alle tue capacità ispettive.
    Cordiali saluti

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